Calculators / §1031 Exchange

1031 Exchange 계산기

투자용 부동산을 지금 매도하면 세금이 얼마이고, 1031 교환(Like-Kind Exchange)으로 얼마를 이연할 수 있는지 비교합니다. 감가상각 환수·양도세·NIIT 분해와 45/180일 기한까지.

신고 유형 (Filing Status)일반소득 AGI — 이번 매각 차익 제외 (USD)취득가 + 자본적 개선비 (USD)누적 감가상각 (Accumulated Depreciation, USD)매도가 (USD)매도 비용 — 중개수수료·클로징 등 (USD)대체 매물 취득가 (선택 — 비우면 전액 재투자 가정)매도 예정일 (선택 — 45/180일 기한 계산)기존 대출 잔액 (선택 — 대출 boot 계산)대체 매물 신규 대출 (선택 — 대출 boot 계산)

표준공제(Standard Deduction) 자동 적용

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