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E2
AGI $150K 넘으면, 부동산 손실이 갈 곳을 잃는다
REPS 없이 W-2 소득세를 상쇄하는 단기임대 합법 경로
이 책이 필요한 사람
AGI $150K 초과로 부동산 손실 공제가 소멸된 고소득 W-2 직장인 (IT·의료·금융)
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혹시 이런 상황인가요
- — AGI가 $150K를 넘어 수동적 손실 $25K 공제마저 소멸했다
- — REPS 750시간? 주 40시간 일하는 내겐 수학적으로 불가능하다
- — 유튜브는 "STR 하면 된다"는데 감사에서 살아남는 법은 안 알려준다
이 책이 하는 일
평균 숙박 7일 이하 + 물적 참여 100시간(최다)로 손실을 활성 손실로 전환. 감사 방어 문서화·주 add-back 이중장부·"하면 안 되는 사람" 판정표까지.
목차
- 01 왜 직장인의 부동산 절세는 대부분 실패하는가
- 02 STR 루프홀 3대 요건 (7일 룰·물적참여·Cost Seg)
- 03 감사 방어 — 시간로그·5대 전멸 패턴
- 04 연쇄 효과와 출구 / 환급액 재투자 / 3대 직업군 페르소나
구성물
- ✓ 전자책 PDF
- ✓ 워크북 (물적참여 7테스트·일일 시간로그·판정표)
- ✓ STR 손실 xlsx 계산기
E2 STR 루프홀 마스터 클래스
$34
⚠️ STR 입법·지자체 Airbnb 규제는 세무와 별개로 별도 확인 필요.
본 자료는 일반 정보·교육 목적이며 세무·법률·투자 자문이 아닙니다. 표시된 절세·수익 표현은 교육용 예시이며 개인별 결과를 보장하지 않습니다. 실행 전 면허 있는 전문가(CPA·EA·변호사)의 검토가 필요합니다.