미국 부동산 · 세무 · 포켓 앱
매입가·임대료·금리를 넣으면 Cap Rate·DSCR·현금흐름과 판정이 즉시 계산됩니다. 인터넷 없이, 로그인 없이, 무료로.
오른쪽 화면의 값을 움직여 보세요 — 판정이 실시간으로 바뀝니다.
매물 하나 보려고 엑셀을 새로 짜고, 세무 기한은 따로 캘린더에 옮겨 적고, 모르는 용어는 그때그때 검색하고.
미국에서 부동산을 보는 한인 투자자가 딜 하나를 제대로 검토하려면 앱 서너 개를 오가야 합니다. 그리고 그 앱들은 서로를 모릅니다.
Cap Rate·Cash-on-Cash·DSCR·BRRRR 네 가지 관점으로 빠르게 훑고, 전체 딜 분석에서 NOI·현금흐름·종합 판정까지 봅니다.
부채상환비율 렌즈
연방과 뉴저지 주요 세무 기한 25종을 D-day로 봅니다. 각 기한에 양식 번호·법령 근거와 [확정]/[가정] 표시를 달았습니다.
부동산·세무·투자·은퇴 용어 100개를 한글(영문)으로 정리했습니다. 검색, 카테고리, 즐겨찾기. 용어에서 바로 관련 계산기와 관련 기한으로 건너뜁니다.
1031 Exchange (Like-Kind Exchange)
세무투자용 부동산을 팔고 같은 종류의 자산에 다시 투자하면 양도소득세를 미룰 수 있는 제도(IRC §1031). 45일 안에 대체자산을 지정하고, 180일 안에 취득을 마쳐야 합니다.
저장한 딜·계산·즐겨찾기가 한 목록에 모입니다. 딜 두세 개를 지표 표로 나란히 비교하고, 로그인하면 기기 간에 동기화됩니다. 로그인은 선택입니다.
계산하다 막힌 용어를 누르면 그 설명으로. 용어를 읽다 계산기로. 기한을 보다 가이드로. 딜을 저장하면 그때 챙길 세무 기한으로.
01
네트워크 없이 전 기능이 돕니다. 알림도 기기에서 예약해요. 계정과 서버는 있어도 되고 없어도 됩니다.
02
딜에는 입력값만 남깁니다. 지표는 열 때마다 다시 계산해요. 그래서 계산 로직을 고치면 예전에 저장한 딜의 숫자도 알아서 맞아집니다.
03
로그인하지 않으면 아무것도 수집하지 않습니다. 로그인은 오직 기기 간 동기화를 위한 거예요.
04
인앱 결제, 구독, 광고 SDK, 추적기 — 전부 없습니다. 모든 기능이 무료입니다.
연방 분기 예납 · Estimated Tax
원천징수만으로 세금이 모자라면 분기마다 미리 냅니다. 안 내면 과소납부 가산세(IRC §6654).
뉴저지 재산세 · Property Tax
분기 납부(2/1·5/1·8/1·11/1), 보통 10일 유예. 연체하면 이자가 꽤 붙습니다.
Foothold은 이런 기한을 30일·7일·1일 전에 기기 알림으로 알려줍니다. 위 날짜는 이 페이지가 지금 계산한 것 — 실제 앱은 영업일·공휴일 이월까지 처리합니다.
v1.0 · 한국어 · 오프라인 · 무료. 지금 App Store에서 다운로드하세요. Android(Google Play)는 심사 중이고, 영어와 추가 기능은 v2.0에서 제공됩니다.
곧 출시Google Play
